فهرست مطالب
قیمت مسکن در کانادا طی ماه گذشته میلادی بیشترین کاهش ماهانه خود را در ۱۷ سال گذشته تجربه کرد.
به گزارش ره آورد نیوز به نقل از یورونیوز، اتحادیه املاک و مستغلات کانادا با انتشار گزارشی اعلام کرد که نرخ مرجعِ معیارِ مسکن در ژوئن ۱.۹ درصد نسبت به ماه پیش از آن کاهش یافت.
این سومین ماه متوالی است که قیمت مسکن در کانادا کاهش می‌یابد و این افت از سال ۲۰۰۵ تا کنون بی‌سابقه است.
همزمان تعداد معاملات مسکن نیز در ماه ژوئن ۵.۶ درصد کاهش یافته است.
ره آورد نیوز را در اینستاگرام دنبال کنید؛ روی نوشته کلیک کنید…
نرخ تورم در کانادا در ماه گذشته میلادی به بالای ۸ درصد رسیده که بالاترین سطح از سال ۱۹۸۲ محسوب می‌شود.
بانک مرکزی کانادا هفته گذشته با هدف مهار روند صعودی سطح عمومی قیمت‌ها، نرخ بهره را از ۰.۲۵ به ۲.۵ درصد افزایش داد. اقدامی که تامین مالی پروژه‌های خرید مسکن را پرهزینه‌تر کرده است و می‌تواند موجب رکود بیشتر بازار مسکن این کشور شود.
مطالب مرتبط…
معرفی 10 دانشگاه برتر کانادا/ تصاویر
بر پایه این گزارش، تورنتو، بزرگ‌ترین شهر کانادا و مرکز صنعت مالی این کشور، شاهد کاهش ۴.۵ درصدی قیمت‌ها در سه ماه اخیر بوده و نرخ مرجعِ معیارِ مسکن در آن به ۱.۲۱ میلیون دلار کانادا (حدود ۹۲۰ هزار یورو) رسیده است.
اما این کاهش قیمت مسکن در شهرهای کوچک اطراف تورنتو بیشتر بوده است. قیمت مسکن در اوکویل کانادا، واقع در حومه غربی تورنتو، در سه ماه گذشته ۱۰ درصد افت کرده است.
در شهر لندن، واقع در جنوب‌غربی استان انتاریو، افت بهای مسکن به ۱۳ درصد رسیده است.
در وینیپگ هم قیمت‌ها در ماه ژوئن ۲.۴ درصد کاهش یافته و در مونترال نیز این افت ۱.۳ درصد گزارش شده است. قیمت مسکن همچنین در ونکوور و حومه آن، ادمونتون و هالیفاکس روندی نزولی دارد.
بانک ملی کانادا (National Bank of Canada) پیش‌بینی کرده که با ادامه رکود بازار، قیمت مسکن تا پایان سال ۲۰۲۳ حدود ۱۰ درصد در مونترال و ۱۵ درصد در تورنتو کاهش یابد.
گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) از کاهش قیمت مسکن در آوریل امسال خبر می‌دهد. بر همین اساس، ماه گذشته قیمت خانه در کانادا ۶ درصد کاهش یافته است. خبر خوب دیگر اینکه، طی ۲ ماه گذشته قیمت مسکن به‌صورت پیاپی کم شده است.
اقتصاددانان از کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن در کانادا تا پایان امسال خبر می‌دهند. انتظار می‌رود هر اندازه نرخ بهره بانکی افزایش یابد، به همان نسبت هزینه‌های دریافت وام بالاتر برود و این موضوع موجبِ سردشدنِ داغ‌ترین بازارهای مسکن کانادا شود.
